Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба90 000 €900 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 10 000 €

100 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 10 000 € (10%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент в Дружба 2, по Бул. Гоце Делчев. Жилището се състои от хол, кухня и две спални, сан. възел. Към апартамента има усвоено подпокривно пространство свързано с апартамента. Има започнати строителни подобрения, които могат да бъдат завършени по ваш вкус и със съдействието на настоящият собственик.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.