Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба215 000 €2 590 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Столица Инвест има удоволствието да Ви представи едно изключително предложение за покупка на тристаен тухлен апартамент, ситуиран на една от най-престижните и емблематични локации в сърцето на град Русе в непосредствена близост до Държавната опера. Жилището е разположено на четвъртия етаж в монолитна сграда със стабилно строителство, която гарантира на своите обитатели тишина, сигурност и уединение в самия център на града. С площ от 83 кв.м. и впечатляващи високи тавани от над 3 метра, имотът носи аристократичния дух на старата градска архитектура и предлага усещане за мащабност и простор, каквито рядко се срещат в съвременното строителство. Вътрешното разпределение е проектирано с мисъл за максимален комфорт, като включва функционална кухня с излаз на уютна тераса, просторен и светъл отделен хол, две големи спални и баня с тоалетна. Отоплението е подсигурено от централен ТЕЦ, осигуряващ топлина и уют през зимните месеци, а голямото мазе с площ от 20 кв.м. предоставя отлични възможности за допълнително съхранение или работилница. Едно от предимствата на този имот е осигуреният собствен паркинг пред блока, придружен от собственост върху земята изключително рядка и ценна придобивка за идеалния център на Русе, която решава всички проблеми с паркирането. Този апартамент е перфектният избор за хора, които ценят класическото качество, високия стандарт на живот и предимството да бъдат на пешеходно разстояние от всички културни и административни центрове на града. За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!
A-1865175

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района