Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе, близо до Дунава

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба152 000 €1 900 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 155 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, разположен в централната част, близо до река Дунав.

Разпределението включва светли и слънчеви помещения с естествен паркет и сменена дограма, което осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е монолитна, санирана, с поддържани общи части и газификация, което допринася за добри битови условия.

Локацията е удобна, с близост до парк Младежки, болница Канев, пешеходна улица и разнообразни магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светъл и слънчев
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района