Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 000 €1 952 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 780 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Центъра на Русе. Общата площ е 146 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса с гледка към река Дунав.

Сградата е ново строителство от тухли Porotherm с висок клас дограма Rehau Synego и качествени фасадни материали като HPL панели и естествен камък. Общите части са изпълнени с внимание към детайла.

Локацията е централна, в близост до основни градски удобства и предлага спокойствие и удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района