Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Centralen Yujen Raion

RuseCentralen Yujen Raion

Published: 3 February 2026 Updated: 9 June 2026

Sale213,152 €1,652 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

129 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment946 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 528 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.8% · 25,769 €

238,921 €3 February 2026Първоначална цена
215,028 €▼ 23,893 € (10%) 6 April 2026Намаление на цената
213,152 €▼ 1,876 € (0.9%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

'УНИКРЕДИТ БУЛБАНК' АД, чрез съдебен изпълнител извършва ПУБЛИЧНА ПРОДАН на недвижимо имущество
Описание на имота: 1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение Жилище, апартамент, с идентификатор 63427.2.3329.7.1 по КККР на гр. Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. Панайот Волов 11, ет. 1, ап. 1, с площ по документи от 129,27 кв. м., представляващ АПАРТАМЕНТ 1, състоящ се от дневна-трапезария, кухненски бокс, две спални, санитарен възел, склад и балкон, и заедно с прилежащите 8,464 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 25,13 кв. м., заедно с правото на строеж върху дворното място, в което е построена жилищната сграда; 2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение Гараж, с идентификатор 63427.2.3329.7.20 по КККР на гр. Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. Панайот Волов 11, ет. 1, гараж 2, брой нива на обекта: 1, с площ по документи от 23,02 кв. м., представляващ ГАРАЖ 2, заедно с прилежащите 1,507 % и д. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 4,48 кв. м., заедно с правото на строеж върхи поземления имот.
НАЧАЛНА ЦЕНА НА ПРОДАНТА: 238921 евро
СРОК ЗА ОГЛЕД И ПОДАВАНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
От 19.02.2026 До 19.03.2026
Предложения за участие в търга по изп.д. 20259140401248 се подават в РС-Русе с адрес: гр. Русе, ул. Александровска 57
ЗА ДОПЪЛНИТЕНА ИНФОРМАЦИЯ И СПРАВКИ-в кантората на
ЧСИ/ДСИ Васил Николов рег. 914гр. Русе, ул. Любомир Пипков 2
Телефон ЧСИ: 082/592-096
Е-майл ЧСИ: [email protected]
всеки работен ден от 9ч. до 17ч.'

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.