Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане с тераса

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €1 456 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Алеи Възраждане. Общата площ е 81 кв.м., включително тераси и допълнителни помещения като маза и таванска стая.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални (едната с тераса), баня и килер, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив през 2025 г. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк, Английската гимназия и Русенския университет, което прави района подходящ за семейства и студенти.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района