Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане, с тераса

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €2 375 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 2 375 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Алеи Възраждане, разположен на 5-ти етаж от 15.

Разпределението включва самостоятелен хол, кухня и две спални, като всички стаи имат излаз на тераса.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е напълно реновиран с подменена електроинсталация и нови отоплителни тела с автоматичен контрол. Налични са асансьор и модерни уреди с дистанционно управление.

Локацията е в централната част на квартала, близо до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • модерни уреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района