Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
100 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Алеи Възраждане. Намира се на 10-ти етаж от 15 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, голям хол, самостоятелна кухня, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси. Имотът е непроходен с изток/запад изложение и просторни общи части.

Сградата е тухлена с централно отопление на ТЕЦ и асансьор. Има възможност за свободно паркиране пред и зад блока.

Локацията е близо до Парка на младежта, училища, детски градини и градски транспорт. Районът предлага удобства като магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква ремонт за адаптиране към съвременни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района