ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Север 1

РусеЗдравец Север 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба79 900 €1 354 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и уредени райони на град Русе кв. Здравец Север 1. Имотът предлага перфектна възможност за купувачи, които искат да завършат и обзаведат своя нов дом изцяло по собствен вкус, както и за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

➤ Чиста жилищна площ от 58,93 кв.м. Жилището е изключително функционално и се състои от самостоятелна стая (спалня), дневна и отделна кухня.
➤ Намира се на 8-ми етаж от общо 8 в жилищна сграда с отлично работещ асансьор. Покривът е без компромиси, а етажът гарантира спокойствие, липса на шумни съседи над Вас и панорамна гледка.
➤ В апартамента е започнат цялостен ремонт, като до момента е извършена най-трудоемката груба дейност по къртене, почистване и изнасяне на всички строителни отпадъци. Имотът е напълно подготвен и разчистен за последващите довършителни дейности.
➤ Подобрения: Вече е монтирана чисто нова, висококачествена входна блиндирана врата.
➤ Прилежащи помещения: Към апартамента има избено помещение (маза) с площ от 2,66 кв.м.

ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в района зад Мото Пфое, който е изключително комуникативен и желан. На пешеходно разстояние се намират магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и големи търговски обекти, което прави ежедневието тук максимално удобно.

*Текущата обявена цена е изцяло съобразена със състоянието на имота към днешна дата. Цената ще бъде коригирана поетапно, спрямо нивото на завършеност.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.
За повече информация и организиране на оглед: обадете се на посочения телефон

За информация и огледи - тел. 0894 997 800.
Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.