Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток с тераса на 13-ти етаж

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 30 Ноември 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба122 000 €1 967 €/м²
Очакван наем285 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (26 имота)

Площ
62 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 47% · 39 000 €
  1. 83 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 29 000 € (34.9%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 122 000 €▲ 10 000 € (8.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (26 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 224 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 13-ти от общо 15 етажа.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор, а имотът включва и маза като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна с близост до медицински център Медика, магазини, заведения и аптеки, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 285 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 000 € (47%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • маза
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 47% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района