Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Изток, Русе, на 4 етаж

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 900 €1 497 €/м²
Очакван наем285 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (21 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (21 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, район Девятката. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като няма преходни стаи.

Сградата е санирана и входът поддържан, което допринася за доброто състояние на общите части. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.

Кварталът предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт, но липсват допълнителни удобства като паркомясто или асансьор.

Подходящ е за хора търсещи функционално жилище с готово състояние в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 285 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • саниран блок
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района