Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба83 000 €1 012 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до полицията.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за проветрение.
Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем с наличен асансьор, което улеснява достъпа и ежедневието.
Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до административни услуги и транспорт.
Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района