Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба129 950 €1 666 €/м²
Очакван наем285 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (43 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем285 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (43 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 219 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, хол и две спални с отделни подови настилки и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и обновена PVC дограма; отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до Мол Русе и МБАЛ Медика, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между удобства и цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 285 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • обновена дограма
  • близо до услуги
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района