Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток

РусеЗдравец Изток

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба76 500 €956 €/м²

Очакван наем288 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем288 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 499 €

77 999 €7 Юни 2026Първоначална цена
76 500 €▼ 1 499 € (1.9%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГАРАЖ НА ТОП ЛОКАЦИЯ В КВ. ИЗТОК , ГР. РУСЕ
Предлагаме за продажба тристаен апартамент с гараж, разположен на изключително комуникативно и предпочитано място в кв. Изток - район, който съчетава спокойна жилищна среда с бърз достъп до всички важни точки на града.
Само на няколко минути пеша се намират Дойче шуле, II РПУ, лечебно заведение Медика , МОЛ Русе, множество търговски обекти, аптеки, училище, детски градини и спирки на градския транспорт. Локацията осигурява удобство както за семейства с деца, така и за хора, търсещи лесен достъп до административни, здравни и търговски услуги.
Жилището се състои от хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и избено помещение. Холът и едната спалня са с южно изложение и излаз към просторна двойна тераса, частично остъклена. Кухнята и втората спалня са със северно изложение, като кухнята разполага с излаз към остъклена тераса.
Апартаментът е в добро състояние и предлага отлична възможност за обновяване според индивидуалния вкус на новите собственици. Входът е с контролиран достъп, а около блока има достатъчно места за свободно паркиране.
Към имота се предлага и гараж, разположен зад блок Камен , с метални врати, височина на вратата 185 см, канал за ремонтни дейности и собствен електромер.
Общата цена на апартамента с гаража е 99000 евро.
Това е имот с отлична локация, удобни разпределения и допълнителното предимство на самостоятелен гараж е рядка комбинация в района.
Реф. 6900

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.