Продажба

1-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе, близо до мол Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба35 999 €857 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10% · 4 000 €
  1. 39 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 38 800 €▼ 1 199 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 37 999 €▼ 801 € (2.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 39 999 €▲ 2 000 € (5.3%) 13 Август 2026Повишение на цената
  5. 36 999 €▼ 3 000 € (7.5%) 18 Август 2026Намаление на цената
  6. 35 999 €▼ 1 000 € (2.7%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 857 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, в близост до мол Русе. Разполага с площ от 42 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна панелна сграда. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души. Сградата е построена през 1980 г., като конструкцията е тип панел, което предполага стандартни изолационни характеристики и възможна нужда от допълнителни подобрения. Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с лесен достъп до удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до мол Русе
  • трети етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района