ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток

РусеЗдравец Изток

Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба75 000 €1 250 €/м²

Очакван наем288 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем288 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилището е с перфектна локация в тих и озеленен район, изключително подходящ за семейства с малки деца. Чиста застроена площ стена до стена, без включени общи части 59.29 кв. м. ( по стандарти на ново строителство отговаря на повече). Разпределението включва хол с открита тераса,спалня, кухня с балкон, който може за бъде усвоен, коридор, баня с тоалетна и мазе 2.20 кв. м. Имотът е напълно изпразнен от мебели, подготвен за ремонт и може да де види реалното му състояние. Разположен е на 8-ми последен етаж в поддържан вход с асансьор и чип, което гарантира пълно спокойствие. На пешеходно разстояние са ОУ Васил Априлов , детски градини, ясла, УМБАЛ Медика и Mall Ruse. Райнона е озеленен, с отлично уреден градски транспорт, множество детски площадки.

Без агенции. Огледи са възможни след 16.00 ч

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.