Продажба

2-стаен апартамент в Русе, Здравец с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 900 €1 518 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец.

Разпределението включва преходна спалня, хол, кухня и баня с тоалетна, както и тераса, достъпна от спалнята.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на първи жилищен етаж от три, с подменена дограма и извършен ремонт.

Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • преходни стаи
  • тераса
  • ремонт
  • подменена дограма
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района