Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 000 €1 500 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (154 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (154 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, Механо, на седми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, както и голяма тераса от 20 кв.м с частично закрит работен кът и панорамна гледка към Младежкия парк.

Сградата е тухлена от 2007 г., с поддържани общи части, контрол на достъпа и хидравличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява чрез инверторни климатици.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, болница, търговски обекти и спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района