Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 000 €1 517 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до парк. Жилището е разположено на седми етаж от осем в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на просторна открита тераса, както и спалня с достъп до Г-образна остъклена тераса, използвана като работно пространство.

Сградата е монолитна, с добре поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а за охлаждане са инсталирани три климатика.

Локацията е удобна за живеене, с близост до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като избено помещение и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района