Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане с паркинг и асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба80 000 €1 000 €/м²
Очакван наем397 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, в тухлена сграда от 2010 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва входно предверие, спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до централната част на града с лесен достъп до магазини, аптеки и обществени услуги, което прави имота подходящ за целогодишно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района