Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба115 000 €1 455 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до магазин Billa и с осигурено паркомясто.

Разпределението включва всекидневна с малка тераса, кухня с усвоена тераса, голяма спалня с просторна тераса, входно антре, коридор, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, с външна и частична вътрешна изолация, отопление и охлаждане чрез климатици.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище, детска градина и парк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • външна изолация
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района