Продажба

Двустаен апартамент с три стаи в ж.к. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба129 000 €1 842 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 7 000 €
  1. 136 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 7 000 € (5.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи и три отделни помещения в град Русе, квартал Възраждане.
Разпределение: хол с тераса, спалня с излаз на тераса и дрешник, кухня с излаз на тераса, баня с WC и Г-образен коридор с вграден гардероб.
Сградата е монолитна от 1970 г., тухлено строителство, топлофицирана с централен ТЕЦ и асансьор. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а дограмата е PVC.
Локацията предлага удобен достъп до училище, паркове, автобусни спирки и Русенски университет.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
  • близо до училище и парк
Недостатъци
  • етаж 7 от 8
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района