Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale129,000 €1,842 €/m²

Expected rent348 € /mo

Area

70 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent348 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.1% · 7,000 €

136,000 €9 April 2026Първоначална цена
129,000 €▼ 7,000 € (5.1%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на вашето внимание класически 2-стаен апартамент с 3 самостоятелни стаи, който се намира в началото на ж.к. Възраждане, монолитен блок топлофициран с централен ТЕЦ. Жилището се намира на място с отлична инфраструктура - в близост до Училище Възраждане, до Парка на Младежта, до Парка на Възрожденците, до автобусни спирки, магазини и Русенски университет. Апартаментът има следното разпределение:
• просторет хол с тераса,
• спарня с излаз на тераса и с дълбок дрешник,
• кухня с излаз на тераса,
• баня с WC,
• Г - образен коридор с дълбок втраден гардероб.
Жилището е с нова РVС дограма на стаите и на двойната тераса, тови Ел и ВиК инсталации. Отоплението е с централен ТЕЦ, а охлаждането - с климатик.Подови настилки - гранитогрес и паркет. Агенцията разполага с ключ за имота. За повече информация съм на ваше разположение на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.