Продажба

2-стаен апартамент с гледка към парк в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба117 000 €1 695 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €
  1. 120 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  3. 118 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът предлага обща площ от 69 кв.м. с три балкона и мазе.

Разпределението включва коридор, дрешник, хол, спалня, кухня, баня и отделна тоалетна. Балконите са остъклени с алуминиева дограма и винкел, а подовите настилки са паркет и мозайка.

Сградата разполага с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт и обновяване на дограмата.

Локацията е близо до парк, което осигурява спокойствие и зеленина в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени балкони
  • паркет в добро състояние
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (6.9м2)
  • дрешник (1м2)
  • хол (18.81м2)
  • балкон хол (3.3м2)
  • стая (15.41 м2)
  • балкон стая (3.9м2)
  • кухня (8.64м2)
  • балкон кухня (2.33м2)

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района