Продажба

2-стаен апартамент в жк. Възраждане, Русе с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба91 000 €1 467 €/м²
Очакван наем397 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
62 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 14-ти етаж от 15 в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението е класическо, без вътрешни подобрения, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Сградата е построена с панелна конструкция (EPC) и разполага с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Има наличен паркинг пред блока.

Кварталът е близо до Русенския университет и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг пред блока
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без подобрения

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района