Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба117 500 €2 500 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 500 €
  1. 116 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 117 500 €▲ 500 € (0.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Възраждане.

Разпределението включва дневен тракт с хол и трапезария, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е средно, с южно изложение и без преходни стаи.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 6-ти от 7 етажа и разполага с асансьор, паркинг и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобства на градската среда с близост до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района