Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба158 900 €1 765 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Широк център, близо до бул. Бозвели.

Разпределение включва коридор, кухня с трапезария, отделена дневна с излаз на закрита тераса, спалня с излаз на втора закрита тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Стените са шпакловани и грундовани, готови за боядисване.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • закрити тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района