Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с балкон

РусеШирок център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 300 €1 244 €/м²
Очакван наем331 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с модерни строителни материали и технологии, предвижда се издаване по БДС с PVC дограма и домофонна система, както и асансьор за по-лесен достъп.

Локацията предлага удобен достъп до Стария център, училища, магазини и транспортни връзки, съчетавайки градски комфорт със спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 436 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района