Продажба+57% над пазара

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с тераса

РусеРодина 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 000 €2 080 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 57% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 224 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Родина 2, град Русе, разположен на трети етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е с външна изолация и ПВЦ дограма, подовите настилки са ламинат, което допринася за поддържането на топлина и светлина в жилището.

Районът предлага добра инфраструктура с налични магазини, училища и детски заведения, както и удобен достъп до градски транспорт и свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • външна изолация
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района