Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 409 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 5 000 €
  1. 91 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▼ 5 000 € (5.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 61 кв.м, разположен в квартал Родина 1 в град Русе. Имотът е на среден етаж (6 от 8) в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, хол с излаз към тераса и спалня, също с тераса. Санитарният възел е с вана. Трите тераси предоставят допълнително пространство и възможности за усвояване.

Сградата е панелна конструкция, поддържана с налични удобства като асансьор и паркинг пред блока. Южното изложение осигурява добра слънчева светлина и по-ниска консумация на електроенергия.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и заведения, което улеснява ежедневието. Големият безплатен паркинг пред блока е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • три тераси
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района