Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Мидия Енос, с асансьор

РусеМидия Енос
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба95 000 €1 484 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 64 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1992 година и разполага с асансьор и паркомясто, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до транспорт и услуги в близост.

Подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района