ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Мидия Енос с асансьор

РусеМидия Енос

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба75 000 €1 250 €/м²

Очакван наем414 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две отделни стаи с функционално разпределение, което осигурява удобство при обитаване и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява ежедневния комфорт.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до магазини, градски транспорт и близост до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за ремонт и персонализация в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.