Продажба+60% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Мидия Енос с тераса

РусеМидия Енос
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба123 500 €2 093 €/м²
Очакван наем414 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 8 500 €
  1. 115 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 500 €▲ 8 500 € (7.4%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 60% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 991 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Мидия Енос. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол с излаз на тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е панелна конструкция, като жилището се предлага обзаведено и включва маза, а паркирането е възможно пред блока.
Локацията е удобна с близост до магазини, заведения и аптеки, което осигурява лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 500 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района