Продажба

Двустаен апартамент в Мидия Енос, Русе с панорамна гледка

РусеМидия Енос
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба61 800 €1 103 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в квартал Мидия Енос в град Русе, близо до бензиностанция Антим.

Имотът има функционално разпределение без преходни стаи – кухня с излаз на тераса, просторен хол, спалня, широк коридор и баня с тоалетна.

Сградата е панелна, с асансьор и добре поддържани общи части; покривът е ремонтиран. Апартаментът е на последния осми етаж, което осигурява тишина и добра проветривост.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини и магазини, както и възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ е за хора, търсещи светъл и тих дом с практично разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района