Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба62 000 €984 €/м²
Очакван наем232 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба двустаен апартамент с площ 63 кв.м. разположен в кв. Дружба 3, бл. 7, на 13-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.
Жилището е с функционално и удобно разпределение, което позволява различни варианти за преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Състои се от:

самостоятелна кухня с излаз на тераса
просторен хол с достъп до втора тераса
отделна спалня
баня със санитарен възел
килер, подходящ за складово пространство или гардеробна

Наличието на две тераси осигурява повече светлина и възможност за обособяване на допълнително функционално пространство.

Апартаментът е за цялостен ремонт, което позволява обновяване изцяло по собствен проект, без да се заплаща за чужди интериорни решения. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем след реновиране.

Високият етаж осигурява открита гледка и добра естествена осветеност през деня. Районът е добре уреден, с удобен достъп до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имот с потенциал за създаване на модерен и функционален дом на предпочитана локация.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.
ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700340

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района