Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 5 June 2026 Updated: 4 August 2026
Sale62,000 €984 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
63 m²
Floor
13 / 16
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment275 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба двустаен апартамент с площ 63 кв.м. разположен в кв. Дружба 3, бл. 7, на 13-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.
Жилището е с функционално и удобно разпределение, което позволява различни варианти за преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Състои се от:

самостоятелна кухня с излаз на тераса
просторен хол с достъп до втора тераса
отделна спалня
баня със санитарен възел
килер, подходящ за складово пространство или гардеробна

Наличието на две тераси осигурява повече светлина и възможност за обособяване на допълнително функционално пространство.

Апартаментът е за цялостен ремонт, което позволява обновяване изцяло по собствен проект, без да се заплаща за чужди интериорни решения. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем след реновиране.

Високият етаж осигурява открита гледка и добра естествена осветеност през деня. Районът е добре уреден, с удобен достъп до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имот с потенциал за създаване на модерен и функционален дом на предпочитана локация.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.
ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700340

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby