Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба57 000 €950 €/м²
Очакван наем232 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба класически двустаен апартамент, разположен в ж.к. Дружба 3, в сграда панелно строителство на 8-ми етаж от 8.

Жилището е с площ 60 кв.м. и разполага с практично и добре познато разпределение, което позволява удобно обособяване на дневна и спална зона.

Разпределението включва:
просторен хол
самостоятелна кухня
спалня
коридор
баня със санитарен възел

Помещенията са с правилни форми и добра осветеност, което създава възможност за функционално обзавеждане и оптимално използване на пространството.

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новия собственик да го обнови и организира изцяло според собствените си предпочитания и стил.

Сградата е разположена в добре уреден район на ж.к. Дружба 3, с удобен достъп до магазини, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и други ежедневни удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем, предвид търсенето на жилища в района.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.
ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700386

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района