Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 5 June 2026 Updated: 4 August 2026
Sale57,000 €950 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
60 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment253 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба класически двустаен апартамент, разположен в ж.к. Дружба 3, в сграда панелно строителство на 8-ми етаж от 8.

Жилището е с площ 60 кв.м. и разполага с практично и добре познато разпределение, което позволява удобно обособяване на дневна и спална зона.

Разпределението включва:
просторен хол
самостоятелна кухня
спалня
коридор
баня със санитарен възел

Помещенията са с правилни форми и добра осветеност, което създава възможност за функционално обзавеждане и оптимално използване на пространството.

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новия собственик да го обнови и организира изцяло според собствените си предпочитания и стил.

Сградата е разположена в добре уреден район на ж.к. Дружба 3, с удобен достъп до магазини, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и други ежедневни удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем, предвид търсенето на жилища в района.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време, средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предлага безплатна консултация на своите клиенти.
ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално предоставя всички видове кредити към всички банки безплатно.
Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700386

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby