Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба110 000 €1 594 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АГЕНЦИЯ ВАЛИД ИМОТИ предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в гр. Русе, Идеален център.
Характеристики на имота:
Площ: 69 кв.м
Етаж: 4 от 4 (без асансьор)
Разпределение: две стаи, кухня, сервизни помещения, две тераси
Изба: 4,10 кв.м
Състояние: саниран вътрешно и външно
Подови настилки: теракот
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: напълно обзаведен
Сграда: тухлена, с поддържани общи части
Предимства:
Отлична локация в спокоен и предпочитан район на града, в близост до магазини, заведения, училища и всички необходими удобства за комфортен живот.
💰 Цена: 110 000 евро
📞 За повече информация и организиране на оглед:
тел. 0889 302 290

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.