Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба93 000 €1 453 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €

95 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 20 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Сиана Недвижими Имоти продава двустаен апартамент в централната част на град Русе, в близост до ул. 'Борисова', множество търговски обекти, заведения и спирки на градски транспорт. Ситуиран е на четвърти етаж в монолитна жилищна сграда. Площта му от 64 кв.м. е разпределена в три отделни помещения - спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и една дълга, двойна тераса пред спалнята и хола, която в по-голямата си част е усвоена, а останалата част е пригодена за склад. Апартаментът има възможност да се преорганизира в двуспален, с изместване на кухнята в хола. Има поставена PVC дограма, ламиниран паркет и тертакот на пода. Отоплението е на електричество, като има поставени климатици. Имотът се продава с наличното обзавеждане и оборудване.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.