Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба81 900 €1 300 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 6 500 €

88 400 €5 Март 2026Първоначална цена
81 900 €▼ 6 500 € (7.4%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

В.Петрова-Недвижими имоти предлага за продажба двустаен апартамент в района на кръговото( спирка Оборище), с площ от 63 кв.м в сграда ЕПК с два асансьора на ет.13/14. Разпределението на апартамента е както следва: голям просторен хол -5.5м, спалня, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна, килер. Има маза към имота- 4.78 кв.м. Изложение- Север/ Запад. СВОБОДЕН.
Имотът е чудесен избор за ново жилище с комуникативно местоположение в близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт, всякакви други удобства. Възможност за свободно паркиране около блока. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️0885427975/0878940894 Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.