Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale81,900 €1,300 €/m²

Expected rent435 € /mo

Area

63 m²

Floor

13 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment363 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent435 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.4% · 6,500 €

88,400 €5 March 2026Първоначална цена
81,900 €▼ 6,500 € (7.4%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

В.Петрова-Недвижими имоти предлага за продажба двустаен апартамент в района на кръговото( спирка Оборище), с площ от 63 кв.м в сграда ЕПК с два асансьора на ет.13/14. Разпределението на апартамента е както следва: голям просторен хол -5.5м, спалня, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна, килер. Има маза към имота- 4.78 кв.м. Изложение- Север/ Запад. СВОБОДЕН.
Имотът е чудесен избор за ново жилище с комуникативно местоположение в близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт, всякакви други удобства. Възможност за свободно паркиране около блока. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️0885427975/0878940894 Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.