Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба72 000 €1 263 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.7% · 10 500 €

82 500 €4 Април 2026Първоначална цена
77 500 €▼ 5 000 € (6.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
72 000 €▼ 5 500 € (7.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция 'Всичко за имотите' Ви представя за продажба двустаен апартамент, разположен в Центъра на гр. Русе, в района на Първо РПУ. Имотът се намира на четвърти етаж в монолитна кооперация, построена през 2000 г.
Разполага със следното разпределение:
✔ дневна с кухненски бокс и тераса;
✔ просторна и светла спалня;
✔ санитарен възел.

Апартаментът се продава напълно обзаведен с мебели и техника, готов за нанасяне.
Имотът се намира в близост до училища, детски градини, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
📞 За огледи: 0888 836 358

Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.