Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 4 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale72,000 €1,263 €/m²

Expected rent426 € /mo

Area

57 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent426 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12.7% · 10,500 €

82,500 €4 April 2026Първоначална цена
77,500 €▼ 5,000 € (6.1%) 2 June 2026Намаление на цената
72,000 €▼ 5,500 € (7.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция 'Всичко за имотите' Ви представя за продажба двустаен апартамент, разположен в Центъра на гр. Русе, в района на Първо РПУ. Имотът се намира на четвърти етаж в монолитна кооперация, построена през 2000 г.
Разполага със следното разпределение:
✔ дневна с кухненски бокс и тераса;
✔ просторна и светла спалня;
✔ санитарен възел.

Апартаментът се продава напълно обзаведен с мебели и техника, готов за нанасяне.
Имотът се намира в близост до училища, детски градини, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
📞 За огледи: 0888 836 358

Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.