Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба98 000 €2 177 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.5% · 15 300 €
  1. 113 300 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 10 300 € (9.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 98 000 €▼ 5 000 € (4.9%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание уютен и напълно обзаведен двустаен маломерен апартамент, разположен в самото сърце на град Русе. Жилището е ситуирано на втори етаж в масивна тухлена сграда с асансьор, въведена в експлоатация в периода 1980 1989 г., и заема площ от 45 кв.м. Имотът се отличава с функционалност и отлично състояние, като разполага с комфортна тераса, висококачествена ПВЦ дограма и монтиран климатик за оптимален температурен баланс през всеки сезон. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем, което го прави изключителна възможност за инвестиция с висока доходност в най-търсената локация на града. Едно от ключовите предимства на имота е осигуреният голям паркинг пред блока, което е огромно удобство за централната градска част. Локацията предлага всичко необходимо на пешеходно разстояние административни центрове, заведения, магазини и културни забележителности. Столица Инвест съдейства на своите клиенти за всякакъв вид кредитиране, като осигурява преференциални условия от абсолютно всички банкови институции. Свържете се с нас за безплатна консултация и организиране на оглед в удобно за Вас време.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района