ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба90 640 €2 014 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 12 360 €

103 000 €1 Март 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 8 000 € (7.8%) 4 Юни 2026Намаление на цената
90 640 €▼ 4 360 € (4.6%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ЕРА Роял продава двустаен апартамент в центъра на гр. Русе, в близост до кръговото. Имотът се намира на 2-ри етаж от 15 в тухлена сграда, въведена в експлоатация през периода 1980-1989 г.

Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с функционално разпределение и тераса. Подменена ПВЦ дограма, наличен климатик, поддържани общи части. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Отлична локация, бърз достъп до ключови точки на града, магазини, спирки и институции. Голям паркинг пред блока, което е сериозно предимство за района.

Имот с отличен потенциал, на търсено място и без необходимост от допълнителни инвестиции.

ЕРА е регистриран кредитен посредник към БНБ и като такъв, може да Ви предложи най-добрите условия към всяка банка.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА: 0897321012

Деница Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.