SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 9 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale90,640 €2,014 €/m²
Expected rent423 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 15
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12% · 12,360 €
  1. 103,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 95,000 €▼ 8,000 € (7.8%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 90,640 €▼ 4,360 € (4.6%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти ЕРА Роял продава двустаен апартамент в центъра на гр. Русе, в близост до кръговото. Имотът се намира на 2-ри етаж от 15 в тухлена сграда, въведена в експлоатация през периода 1980-1989 г.

Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с функционално разпределение и тераса. Подменена ПВЦ дограма, наличен климатик, поддържани общи части. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Отлична локация, бърз достъп до ключови точки на града, магазини, спирки и институции. Голям паркинг пред блока, което е сериозно предимство за района.

Имот с отличен потенциал, на търсено място и без необходимост от допълнителни инвестиции.

ЕРА е регистриран кредитен посредник към БНБ и като такъв, може да Ви предложи най-добрите условия към всяка банка.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА: 0897321012

Деница Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 12% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby