Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба129 000 €1 535 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 483 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Алеи Възраждане, близо до парк и паметника Альоша.

Разпределението включва спалня, всекидневна, кухня, баня с WC и две тераси – една закрита и една открита с панорамна гледка към парка и река Дунав.

Сградата е монолитна, построена през 2015 г., с тухлено строителство и отопление на ТЕЦ. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до зелени площи и градски удобства, с възможност за паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с достъп до природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района