Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 000 €1 311 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (23 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 325 €/м².

Едностаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток.

Разпределението включва усвоена тераса към кухнята, баня с WC и дневна с ламинат и теракот, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, с ПВЦ дограма и климатик, след основен ремонт.

Локацията е близо до Второ РПУ и училище Дойче шуле, което предлага удобства и добра инфраструктура.

Подходящ за живеене с балансирано съчетание между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • климатик
  • паркинг
  • след ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района