Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 000 €1 312 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (41 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (41 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до Дойче шуле и удобства като детски градини и спортен комплекс.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелна сграда с асансьор и паркоместа, като е запазено, но се нуждае от осъвременяване.

Локацията предлага лесен достъп до хипермаркети, болници и други градски удобства.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен имот с възможност за подобрения в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района